房地產(chǎn)建筑模型的形式基本上可分為兩類，一類是設(shè)計(jì)模型，一類是表現(xiàn)模型。


（一）設(shè)計(jì)模型
設(shè)計(jì)模型作為建筑設(shè)計(jì)的一種手段，具有一定的優(yōu)越性，所以應(yīng)該被建筑師所掌握和應(yīng)用。但是要掌握設(shè)計(jì)模型這樣一種手段就須要做大量的無題模型和有題模型，作為基本訓(xùn)練。所謂無題模型設(shè)計(jì)，就是指無確定使用要求和單純的空間、實(shí)體的模型設(shè)計(jì)。其特點(diǎn)是抽象、概括和形式化。在設(shè)計(jì)過程中，要探求空間的變化、實(shí)體的加減以及實(shí)體與實(shí)體、空間與空間、實(shí)體與空間的關(guān)系，掌握材料的選擇，工具的使用，質(zhì)感的處理等基本方法。在設(shè)計(jì)過程中，注重培養(yǎng)抽象、概括和提煉的能力，明確基本概念和運(yùn)用形式構(gòu)成法則。無題模型設(shè)計(jì)是有題模型設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備階段和基礎(chǔ)。
有題模型設(shè)計(jì)是指具有一定使用功能的模型設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是具體、準(zhǔn)確和功能化。在設(shè)計(jì)過程中，按照一定的功能要求來劃分、加減空間和實(shí)體，注重每一個(gè)面體、每一個(gè)塊體、每一個(gè)洞口等要素的具體含義和作用。推敲其間的尺度、比例和對位關(guān)系，并按適宜的比例制作，使每一體塊和空間的三維坐標(biāo)尺寸準(zhǔn)確無誤。在設(shè)計(jì)制作中，不斷加減調(diào)整，修改替換，使方案逐步完善和成熟。這時(shí)，要求形式與功能有機(jī)地結(jié)合，材料、色彩、質(zhì)感等要與形式和功能緊密配合，使模型成為有主題的生動的建筑整體。


（二）表現(xiàn)模型
表現(xiàn)模型作為房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的重要表現(xiàn)方法，具有直觀性的突出優(yōu)點(diǎn)和獨(dú)到的表現(xiàn)力。表現(xiàn)模型的制作不同于設(shè)計(jì)模型，它是以方案的總圖、平面、立面為依據(jù)，按照比例進(jìn)行制作。真材料的選擇也要根據(jù)原方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思，并適當(dāng)加工處理。應(yīng)該說明的是，表現(xiàn)模型不是單純的依樣復(fù)制，其目的在于表現(xiàn)，而其過程卻在于方案的完善。當(dāng)我們把圖上的方案實(shí)現(xiàn)成實(shí)體和空間時(shí)，我們會發(fā)現(xiàn)這一過程的艱辛和無窮趣味。因?yàn)檫@同樣是一個(gè)創(chuàng)作。這一創(chuàng)作是否成功，關(guān)系到能否準(zhǔn)確無誤地表現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的外在形式、環(huán)境、構(gòu)思和建筑的性格、情調(diào)。

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